Nancy : une ville attractive où l’immobilier reste abordable
Selon une étude publiée le 26 décembre 2024 par le site Particulier à Particulier (PAP), Nancy se classe parmi les métropoles françaises les plus abordables en matière d’immobilier. Avec un prix moyen au mètre carré de 2 386 €, la ville arrive à la 8ᵉ place au niveau national et en tête dans le Grand Est.
Prix au m² à Nancy : appartements, maisons, quartiers
Prix moyens à Nancy (2024)
Appartements : 2 359 €/m²
Maisons : 2 764 €/m²
Ces chiffres confirment l’attractivité du marché nancéien, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Écarts de prix selon les quartiers – Appartements
Le plus cher : Port Sainte-Catherine / Le Jardin d’Eau → 2 867 €/m²
Le moins cher : Buthégnemont → 1 580 €/m²
Écarts de prix selon les quartiers – Maisons
Les plus chers :
Charles III Sud / Jardiniers
Oudinot / Cimetière du Sud / Doumer
Leclerc Nord / Garenne Sud → jusqu’à 4 836 €/m²
Le moins cher : Gambetta / Carmes / Faïencerie → 1 912 €/m²
Une évolution marquée des prix sur 5 ans
Si l’on observe une baisse de 2,3 % sur un an (depuis décembre 2023), la tendance de fond reste largement haussière : +21,1 % d’augmentation depuis 2020. Un signal fort pour les propriétaires qui souhaitent vendre : votre bien a probablement pris de la valeur. Et pour les acquéreurs, c’est encore le bon moment pour investir avant une possible nouvelle hausse.
Je reste à votre écoute pour toute question ou projet.
(source : Lorraine Actu, étude PAP – décembre 2024)
