Malzéville centre ; 3 pièces de 88,90 m2 Carrez, jardin, cave et stationnement privatif en option.

En rez-de-jardin – De plain-pied – Au 12 rue Maurice Barrès à Malzéville centre – À une vingtaine de minutes de la place Stanislas à Nancy – Une dizaine du quartier des Trois-Maisons.

- Dans un très bel immeuble construit en 1828
- Petite copropriété de seulement 7 appartements – Aucun travaux à prévoir à court terme dans l’immeuble
- Jardin privatif de 103 m² accessible directement depuis l’appartement
- Environnement verdoyant – En lisière d’une zone naturelle protégée
- Local vélo à disposition
- Cave et stationnement privatif dans la cour (non compris dans le tarif affiché)
- Actuellement loué 990,00 € hors charges – Fin de bail prévue au 15/12/2026 (sauf départ anticipé, nous y travaillons)
- Des améliorations pourront être envisagées – Aucun gros travaux à prévoir dans l’immédiat

Merci de m’envoyer un SMS avec votre nom et votre adresse e-mail, en précisant qu’il s’agit de l’appartement « 001 Barrès ». Je reviendrai rapidement vers vous pour vous en dire plus et organiser une visite sur place.

À très bientôt,
Vincent DESHAYES
Réseau Capifrance



. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, électricité et entretien des parties communes, enlèvement des ordures ménagères...) : 1080€ soit 90€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel 07 69 37 85 75 - Réf.958436